3217 Boul. Chèvremont , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC H9C2L8
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À Vendre

925 000 $

3217 Boul. Chèvremont , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC H9C2L8

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Coup de coeur assuré ! Cette maison méticuleusement entretenue est l'oasis idéale pour la vie de famille. L'intérieur moderne et baigné de lumière offre une vaste aire ouverte, une cuisine de rêve avec comptoirs de quartz et une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Profitez de deux chambres additionnelles, d'une salle familiale avec foyer et d'un sous-sol fini polyvalent. L'extérieur vous charmera avec sa piscine creusée. Située dans un croissant paisible face à un parc, à deux pas de l'autobus et de l'école Jonathan-Wilson. Si vous cherchez de l'espace, vous l'avez trouvé !

Depuis son acquisition par les propriétaires actuels, cette maison a profité de plusieurs améliorations :

2015 : Ajout d'un système de chauffage central avec thermopompe et échangeur d'air
2015 : Décloisonnement de la cuisine, de la salle à manger et du salon (aire ouverte)
2015 : Nouvelle cuisine
2015 : Nouveaux planchers et éclairage dans toutes les pièces (sauf sous-sol et salles de bain)
2015 : Nouvel escalier vers l'étage supérieur
2015 : Remplacement du recouvrement de la toiture
2016--2017 : Remplacement de plusieurs fenêtres
2020 : Rénovation du sous-sol et agrandissement de sa fenêtre
2025 : Rénovation de la salle de bain familiale
2025 : Remplacement de la toile de la piscine et réfection de son trottoir de béton

La piscine et ses accessoires seront en bon état de fonctionnement lors de la signature de l'acte de vente mais ils sont exclus de la garantie légale de qualité.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quand à leur conformité avec la règlementation applicable ou les exigences des compagnies d'assurance.

Choisir l'Île Bizard (un arrondissement de la Ville de Montréal) c'est choisir une qualité de vie incomparable: parc-nature, plage, piste cyclable, ski de fonds, nombreux parcs, terrains de
soccer, tennis, volley-ball de plage, football, piscine municipale chauffée, aréna, 3 terrains de golf, 2 écoles primaires, garderies, camps de jour pour l'été et la proximité de la Salle de spectacles Pauline-Julien à Sainte-Geneviève ... sans oublier le transport en commun qui, vous conduit au REM et/ou au CEGEP Gérald Godin de Sainte-Geneviève.

Inclusions : 

Luminaires, rideaux et stores, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin de la cuisine, accessoires de la piscine, aspirateur central et accessoires, lit mural et étagères murales du sous-sol

Exclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, chauffe-eau (loué)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : L'Île-Bizard
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 242 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 538 600,00 $
  • Évaluation totale : 781 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 350,00 $
  • Taxe scolaire : 583,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 933,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 18.5 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 564.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.45 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.48 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1985
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Agrégat , Brique , Fibre pressée
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , Autre
  • Étages:
    A paliers multiples
  • Caractéristiques du terrain:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Autre , Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 5.64 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.06 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 2.41 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse et sécheuse
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 3.81 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
    Avec ''Walk In''
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.24 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
    Ensuite
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.96 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.00 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.57 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-jardin 6.05 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 7.26 m x 6.99 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 7.26 m x 1.75 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Saeed Assadian

Saeed Assadian

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.865.1515

Télécopieur :  855.947.4757

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