109 Rue du Général-Brock , Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y1H9
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À Vendre

729 000 $

109 Rue du Général-Brock , Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y1H9

17e Avenue

Isolé 4+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Charmant bungalow moderne, exceptionnellement spacieux, situé à Pierrefonds, avec toit en porte-à-faux et un magnifique plafond cathédrale de 10.5 pieds dans le salon lumineux et aéré, 4 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau à domicile ou une famille élargie. La cour arrière offre un espace parfait pour la détente. Située dans un quartier familial près des écoles, parcs et de toutes les commodités. Accès facile aux autoroutes 40 et 13 et la station du REM à proximité. Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

Quelle occasion exceptionnelle pour les familles à la recherche d'un espace de vie généreux, d'une grande valeur et d'une qualité remarquable!

Caractéristiques principales:

Rez-de-chaussée

-Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain complète
-Chambre principale avec salle d'eau privée et grand garde-robe
-Cuisine fonctionnelle avec coin repas et accès direct à la cour arrière
-Planchers de bois franc sur tout le rez-de-chaussée
-Salle à manger donnant accès à une grande terrasse en bois et à une cour arrière accueillante avec piscine creusée en béton -- idéale pour recevoir vos invités!

Sous-sol

-Spacieuse salle familiale avec plancher flottant
-Chambre supplémentaire confortable, parfaite comme chambre d'invités ou bureau à domicile
-Salle d'eau avec espace buanderie intégré
-Beaucoup d'espace de rangement

Autres points forts

-Garage double pouvant accueillir deux petites voitures
-Située à proximité des parcs, églises, bibliothèques, garderies et plusieurs écoles
-À quelques pas du boulevard des Sources avec accès à l'autobus express
-À distance de marche des pharmacies, épiceries, centres commerciaux et autres commodités
-À seulement quelques minutes du terminus REM Roxboro... et bien plus encore!

Améliorations récentes

-Toiture remplacée en 2019
-Fournaise remplacée en 2023
-Fenêtres arrière et latérales du rez-de-chaussée remplacées
-Porte arrière remplacée
-Génératrice neuve (encore dans sa boîte)


Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, chauffe-eau, piano nouvelle génératrice

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Roxboro
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 300 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 395 200,00 $
  • Évaluation totale : 696 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 136,00 $
  • Taxe scolaire : 493,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 629,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 32.61 Mètre
  • Profondeur du terrain : 19.81 Mètre
  • Dimensions du terrain : 653 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.48 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.17 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle d'eau attenante à la CCP
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Creusée
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 5.38 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.35 m
    Plancher : Linoléum
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 4.04 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.94 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.95 m x 7.26 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.02 m x 3.28 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.60 m x 3.28 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Saeed Assadian

Saeed Assadian

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.865.1515

Télécopieur :  855.947.4757

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

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