À Vendre

659 000 $

395 Ch. des Outaouais , Pointe-Fortune, QC J0P1N0

Remarques

Intergénération! Avec un totale de 5 chambres et 3 salle de bains complète. Construite en 2002 et entretenue avec un soin remarquable, cette propriété a bénéficié de rénovations et d'améliorations de qualité lui conférant une ambiance zen, chaleureuse et raffinée. Le vaste terrain aménagé avec piscine et terrasse crée un véritable esprit de villégiature durant tout l'été. Sans voisin à l'arrière, l'intimité est absolue. La section intergénérationnelle permet à plusieurs membres d'une même famille de cohabiter harmonieusement tout en conservant leur indépendance.

Intergénération! Avec un totale de 5 chambres et 3 salle de bains complète. Construite en 2002 et entretenue de façon impeccable, cette propriété exceptionnelle est un véritable coup de coeur et un incontournable sur le marché. Soigneusement rénovée et bonifiée au fil des ans, elle offre une ambiance raffinée et chaleureuse, mariant élégance contemporaine et atmosphère apaisante. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'allier confort, fonctionnalité et esthétisme. Les thermos de la chambre à rez-de-chaussée et demi-lune de la chambre principale vont être changé d'ici deux semaines. Balustrade de la porte patio de la chambre principale sera ajouté.

Implantée sur un vaste terrain magnifiquement aménagé, la cour arrière est tout simplement spectaculaire. La piscine et la grande terrasse créent une véritable oasis privée pour la saison estivale - idéale pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente en toute quiétude. Sans aucun voisin à l'arrière, l'intimité est remarquable, donnant l'impression d'un refuge exclusif.

La section intergénérationnelle, intelligemment conçue, offre une polyvalence exceptionnelle, permettant à plusieurs membres d'une même famille de cohabiter en parfaite harmonie tout en conservant leur autonomie et leur intimité. Que vous recherchiez espace, tranquillité ou une propriété capable d'évoluer avec votre style de vie, cette demeure répond à tous les critères. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Terrain avec un bon drainage, évacue rapidement l'exces d'eau (pluie, fonte de neiges) aucune stagnation en surface.

Cuisine:
Plancher vinyle, comptoir en bois

Coin lavage: (2026)
Comptoir en bois

Salle de bain(rdc):
Plancher en céramique, baignoire et douche (5 ans)

Salle de bain (chambre principale)
Plancher en céramique, 2 éviers avec grande douche avec jet effet pluie

Partie sous-sol: (2 chambres)
Cuisine et salle de bain ont été rénové

Grand rangement au sous-sol

Clapet anti-retour dans la salle des machines

Le reste des planchers sont des planchers flottants.

La maison est équipée d'une fournaise électrique, thermopompe, échangeur d'air (livebreath), sump pump ainsi qu'un adoucisseur d'eau remis a neuf. (été 2025)

Inclusions :

Tout luminaires - Stores - Rideaux - Tringles - Laveuse Sécheuse - réfrigérateur au sous-sol - Table et 4 tabouret dans la cuisine du sous-sol - Tout accessoires de piscine.

Exclusions :

Tout electros-ménagé dans la cuisine a l`étage.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 57 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 433 600,00 $
Évaluation totale : 491 200,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 3 308,00 $
Taxe scolaire : 282,00 $
Taxes annuelles totales : 3 590,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 250 Pieds
Profondeur du terrain : 154 Pieds
Dimensions du terrain : 42075 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 30 Pieds
Profondeur du bâtiment 78 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Superficie habitable (approx): 2324 Pieds carrés
Nom du plan d'eau : Rivière des Outaouais
Bâti en : 2002
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Saeed Assadian

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Télécopieur : 855.947.4757

514.865.1515

514.694.2121

Courriel

Saeed Assadian

395 Ch. des Outaouais ,
Pointe-Fortune, QC J0P1N0

659 000 $

395 Ch. des Outaouais , Pointe-Fortune, QC J0P1N0

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

Dépenses (annuelles)

Unités à revenue

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